thị phần bất động sản năm 2018 được dự đoán sẽ bùng nổ với hơn 26.300 căn hộ sẽ được bán, dự báo mức cung sẽ vượt cầu. Trước hiện trạng đó những chủ đầu cơ liên tiếp tung ra những chương trình khuyến mại đi kèm lúc sắm nhà: miễn phí quản lý căn hộ, lãi suất vay vốn 0%.... Nhằm thu hút người mua chung cư

Cuối năm 2017, thị phần bất động sản có tín hiệu phục hồi, nhưng thanh khoản của căn hộ cao cấp vẫn rất khó khăn. Để có nguồn nguồn vốn tiếp tục triển khai Công trình, các chủ đầu tư Công trình căn hộ cao cấp chạy đua mở bán các chương trình cam kết thuê lại, có lợi tức cao hơn lãi suất nhà băng.
Hàng loạt Công trình căn hộ cao cấp tại Hà Nội khi đó ứng dụng chương trình cam kết thuê lại căn hộ với giá trong khoảng 500 USD/tháng đến 1.700 USD/tháng có thể nhắc tới, như, Công trình Star City, Dự án Dolphin Plaza. Thậm chí Dự án Indochina Plaza Hà Nội lúc còn cam kết thuê lại với giá lên đến 50 triệu đồng/tháng.
Với chương trình bán hàng gây sốc, các Công trình này đã dần bán hết hàng, chủ đầu tư vì thế cũng có nguồn nguồn vốn để hoàn thiện Công trình.
mặc dầu bán hết căn hộ, nhưng những Công trình sau này dính đến hàng loạt tai tiếng, làm cho đa dạng khách mua đất phải hoang mang. Cụ thể Công trình Star City đa dạng năm sau vẫn chưa thể hoàn thiện hệ thống phòng cháy chữa cháy, hay Công trình Dolphin Plaza thì bị chủ chủ thầu thế chấp căn hộ cho ngân hàng…
Đầu năm 2018, lúc thanh khoản của tầng căn hộ cao cấp có dấu hiệu chững lại. Đặc trưng, trào lưu “cắt lỗ” căn hộ cao cấp trên thị trường lan rộng, việc mở bán đối với Công trình căn hộ cao cấp trở nên cạnh tranh hơn, thị phần lại tái xuất hiện tượng mở bán căn hộ với cam kết thuê lại giá cao.
Với cách thức này dường như vẫn còn hiệu quả, khi chỉ trong 3 tháng đầu năm 2018, các thông báo của CBGE cho thấy thị trường bất động sản nói chung và thị trường mua bán nhà chung cư cao cấp có dấu hiệu ấm lên mặc dù xảy ra hàng loạt những sự cố liên quan đến PCCC ở các toàn nhà chung,