Năm 2018 có thể thấy đây có thực sự là năm đầy biến động lớn bởi không biết xu hướng nào đang nổi lên làm mưa làm gió trên thị trường hiện nay. Một vùng đất lý tưởng cùng sự phát triển của các trung tâm thương mại tích hợp trong các khu resort, bất động sản du lịch nghỉ dưỡng giải trí, dự án đất nền vừa túi tiền… Vậy những phân khúc này sẽ diễn biến như thế nào trong khoảng thời gian tới.
Với những dự án biệt thự biển như hiện nay thì tại chính Đà Nẵng có những sự phát triển vượt bậc hơn. Với thị trường bất động sản Đà Nẵng, năm 2018 sẽ là một năm hứa hẹn với đầy những bước chuyển biến ngoạn mục cho thành phố này. Nhiều chuyên gia cho rằng, tác động của chính trị lên nền kinh tế Đà Nẵng vào năm 2018 sẽ còn thu được nhiều kết quả đáng kinh ngạc hơn nữa, đặc biệt trong lĩnh vực du lịch.
Theo nhận định như hiện nay thì trong năm 2018, các chuyên gia cũng dự báo sẽ là năm bùng nổ của mô hình bất động sản Shophouse thông minh, Condotel (căn hộ khách sạn), Officetel (văn phòng –nhà ở) tại Đà Nẵng. “Tuy phân khúc này đã xuất hiện và phát triển khá nhanh ở các thành phố lớn, như TP HCM và Hà Nội từ năm 2015. Nhưng ở Đà Nẵng, các mô hình BĐS này vẫn còn khá mới và sẽ phát triển mạnh mẽ trong năm 2018”, các chuyên gia nhận định.
Bên cạnh các loại hình bất động sản cũ, theo đánh giá của các nhà đầu tư trong năm 2018, đất nền sẽ tiếp tục là phân khúc được ưa chuộng. Theo giới phân tích, tại Đà Nẵng có 2 khu vực sẽ “bùng nổ” dự án đất nền và nhà phố là khu Nam và Tây Bắc bởi những nơi này đang hội tụ đủ các điều kiện trưởng bền vững.
Diễn biến của bất động sản Đà Nẵng ở từng khu
Tại khu Nam Đà Nẵng, chỉ trong vòng hai năm trở lại đây, hạ tầng giao thông và hệ thống tiện ích tại khu vực này đã được cải thiện chóng mặt. Mới đây thành phố đã đầu tư xây cầu Nguyễn Tri Phương, cầu Hòa Xuân nối khu Hòa Xuân, Hòa Quý bên bờ Đông với đường Cách Mạng Tháng Tám bên bờ Tây sông Hàn. Các tuyến cầu tạo ra trục giao thông huyết mạch, mở rộng không gian đô thị về phía Nam. Nhờ đó, cư dân ở địa bàn này đi về các điểm làm việc, vui chơi giải trí trong trung tâm thành phố hay đi ra phố cổ Hội An đều nhanh chóng, thuận tiện.
Cùng với hạ tầng phát triển mạnh mẽ, khu vực này cũng đang thu hút các dự án lớn như các khu đô thị sinh thái ven sông Hoà Xuân, Nam Hòa Xuân… loạt dự án khu đô thị lớn dọc sông Cổ Cò có quỹ đất nền lớn như FPT City, Sentosa City, Coco Riverside City, Green City,… cũng đã ra mắt thị trường.
Khu vực Tây Bắc Đà Nẵng, các chuyên gia BĐS cho rằng, làn sóng đầu tư địa ốc “ăn theo” hạ tầng đã trở thành quy luật. Hạ tầng phát triển đến đâu sẽ kéo theo BĐS tăng trưởng đến đó. Tại khu vực Tây Bắc Đà Nẵng đang có 2 dự án lớn là cảng Liên Chiểu và ga hàng hóa Kim Liên, rồi đến tuyến đường mới quy hoạch phía Tây. Chính vì thế, BĐS tăng trưởng theo là điều dễ hiểu. Đặc biệt, thông tin từ Sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết trong tương lai, Thành phố sẽ mở rộng quy mô khu đô thị Tây Bắc lên khoảng 37.000ha để đáp ứng quy mô dân số trên 2 triệu người.
Ghi nhận cho thấy, xu hướng đầu tư đất nền tại các khu vực này là đi theo giá trị thực về nhà ở, người mua đất chủ yếu phục vụ cho nhu cầu ở thực. Hiện tại, giao dịch mua bán đất nền tại khu Tây Bắc vẫn đang diễn ra hết sức sôi động xoay quanh các sản phẩm đất nền có giá từ 1 tỷ đồng nằm trong khu đô thị được đầu tư hạ tầng tốt, kết nối thuận tiện với mạng lưới trường học, bệnh viện, không gian công cộng vui chơi, giải trí. Điều này là một chỉ dấu quan trọng, một mặt phản ánh nhu cầu cao của thị trường về đất, mặt khác cho thấy sự bền vững của giá trị phân khúc đất nền.
Bên cạnh đó, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng cũng là một kênh đầu tư được hàng trăm nhà đầu tư săn tìm những dự án của các chủ đầu tư uy tín và thậm chí khách hàng cũng sẵn sàng đầu tư những chuyển nhượng bởi tiềm năng phát triển du lịch cực khủng của thành phố này.
Bạn thấy sao?
Xem thêm: biệt thự biển Vinpearl Nam Hội An Villas
Vinpearl Nam Hội An