BĐS khu vực hướng đông Hà Nội đang dần chứng kiến cuộc lột xác bởi có những “đòn bẩy thép” trong quy hoạch hạ tầng giao thông.
Theo giới góp vốn đầu tư BĐS Nhà Đất, trước năm 2010, khu Đông Thành Phố Hà Nội chưa được giới chăm chú mặc dù rất gần giữa trung tâm TP, trong khi Quanh Vùng hướng tây lại cuốn hút đầu tư rất trẻ trung và tràn trề sức khỏe. Nhưng kể từ khi 1 loạt những cây cầu lớn như Vĩnh Tuy, thanh trì, Nhật Tân hoàn thành, Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất ở khu Đông đã lên giá và mở đầu nhận được sự gây được sự chú ý của những chủ đầu tư của dự án.
các chuyên gia dự báo, trong thời gian tới Khu Vực hướng phía đông được còn chuyển mình trẻ trung và tràn đầy năng lượng hơn thế nữa bởi đưa ra quyết định của thủ tướng chính phủ về sự việc điều chỉnh cục bộ đầu tư và quy hoạch chung của TP. Hà Nội đến năm 2030, ánh nhìn 2050.
theo đó, ngoài các cây cầu hiện hữu như quận long biên, Chương Dương, Vĩnh Tuy, quận thanh trì, Nhật Tân, Thăng Long thì TP. Hà Nội sẽ sở hữu được tổng cộng 18 dự án công trình đường bộ vượt sông Hồng về sau gần. Gần nhất là 4 cây cầu ngàn tỷ: Vĩnh Tuy tiến trình 2, cầu Trần Hưng Đạo, cầu Ngọc Hồi, cầu Mễ Sở.
chi tiết cụ thể, Cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2 nằm ngay cạnh quy trình 1, quy mô 4 làn xe, chiều dài 3,5km, tổng mức góp vốn đầu tư 2.500 tỉ Việt Nam đồng. Cầu Trần Hưng Đạo nối phố Trần Hưng Đạo (Hoàn Kiếm) với đường Cổ Linh (Long Biên) có tổng mức vốn góp vốn đầu tư 9.000 tỉ đ, quy mô 6 làn xe, chiều dài 5,5km, vận tốc thiết kế 80km/h, hứa hẹn sẽ biến thành cây cầu hình tượng mới của Thành Phố Hà Nội với chiến thuật thiết kế đề xuất ấn tượng.
Cầu Ngọc Hồi nối đường vành đai 3.5 (Hoàng Mai) với cao tốc Hà Nội – Thành Phố Hải Phòng (Gia Lâm) có tổng mức góp vốn đầu tư 4.881 tỷ Việt Nam đồng, quy mô 6 làn xe chạy, chiều dài 13,8km. Cầu Mễ Sở nối đường vành đai 4 (Thường Tín) với cao tốc TP Hà Nội – TP. Hải Phòng (Gia Lâm) cũng đều có tổng mức góp vốn đầu tư Dự kiến 4.881 tỷ đồng vnd, chiều dài 13,8km.
các cây cầu ngàn tỉ hoàn thiện trong 2 - 3 năm tới được ví giống như các “đòn bẩy thép” giúp Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất hướng đông bứt phá khỏe khoắn. Cùng theo với đó, cơ sở hạ tầng giao thông đường bộ cũng là một điểm sáng khá nổi bật của khu vực với những dự án như đại lộ 5 kéo dài, điểm giao thông Cổ Linh …
cơ sở hạ tầng giao thông tăng trưởng nhanh và các đại dự án được đầu tư quy mô đang tạo cho những xã hội cư dân phong cách, hứa hẹn sẽ đưa hướng phía đông Hà Nội Thủ Đô biến thành điểm hẹn nước ngoài và là cực phát triển năng động, u ám và mờ mịt mới của thủ đô hà nội.
Do quá trình đô thị hóa diễn ra muộn, quỹ đất lại lớn nên khu Đông Thành Phố Hà Nội có ưu thế trong việc phát triển những dự án có quy mô lớn, tạo lập cảnh sắc. Những Chuyên Viên cho rằng, nơi đây hoàn toàn có thể biến thành một khoảng không đáng sống với mật độ cây cỏ mặt nước to hơn khu vực nội thành của thành phố. Những KĐT hướng đông cũng đã và đang cuốn hút một lạng lớn người ngoại quốc tới sinh sống. Do Quanh Vùng này tiếp giáp những tỉnh thành sẽ là "thủ phủ" công nghiệp lớn nhất cả nước như Tỉnh Bắc Ninh, Hưng Yên, Xứ Đất Cảng.

KĐT Đền Lừ - Chung cư Feliz Home - 1 trong những dự án được hưởng lợi trẻ khỏe từ việc hạ tầng giao thông phát triển
các cơ quan nghiên cứu Thị Trường cho biết thêm, trong 3 tháng cuối năm, phần lớn nguồn cung cấp trên Thị phần TP. Hà Nội đều đến từ Quanh Vùng phía đông - nơi được xem là vùng đất góp vốn đầu tư mới của những Công Ty Bất Động Sản lớn như Ecopark, Tập đoàn Vingroup, Masteri…
phỏng vấn trao đổi với báo chí, ông Trần Như Trung, Phó Giám Đốc Savills Hà Nội Thủ Đô cho hay, những CĐT khởi đầu nhận biết khoanh vùng phía đông cũng có không ít mục tiêu không hề kém những khu vực khác, lại rất gần với Khu Vực giữa trung tâm của thủ đô hà nội, chỉ cách chưa đầy 3km.
đặc biệt quan trọng, một vài năm lại đây, các dự án KĐT lớn lại đang có Xu thế nở rộ tại địa chỉ phía đông TP Hà Nội như Hà Nội Garden City, Vincom Village, Berriver Long Bien và đặc biệt quan trọng vừa qua, TP. Hà Nội đã công bố đầu tư và quy hoạch 2 Khu đô thị lớn ở Bắc sông Hồng… càng cho biết thêm mục tiêu của Khu Vực hướng phía đông đã được đánh giá đúng mức.
“Sắp tới, khi mà đầu tư và quy hoạch Thành Phố Hà Nội được tiến hành thì không chỉ có khu long biên mà các Quanh Vùng khác của Đông Anh cũng cần phải đánh thức tiềm năng và khai phá, vì nó quá gần với khu trọng tâm TP.
cho nên vì vậy, nói theo một cách khác tiềm năng tăng trưởng BĐS Nhà Đất của khoanh vùng phía đông Thành Phố Hà Nội là 1 trong nhân tố khách quan, chứ không hẳn là do khoanh vùng đó được lăng xê nhằm mục đích hấp dẫn những CĐT và khách hàng”, ông Trung nhận định.
những dự án chất lượng, hướng tới giá trị thực sẽ là đòn bẩy tạo động lực thúc đẩy Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất phía đông phát triển trong thời gian tới. Tuy vậy, vẫn còn đó cần một khoảng thời gian dài nữa, Bất Động Sản hướng phía đông mới sự thật vụt sáng. Do thế, những người đầu tư định rót vốn vào khoanh vùng này cũng cần nhắm đến góc nhìn dài hạn.