Giới Chuyên Viên nhận định rằng Thị phần BĐS Nhà Đất đang có các tín hiệu phục sinh trong quý cuối năm 2020, cùng theo đó dự báo sẽ liên tiếp cốt truyện tích cực và lành mạnh vào 2021 với sự có mặt một trong những yếu tố mang tính chất lực đẩy, giá cả thường xuyên tăng.
Tại Hội thảo: "Bắt mạch dòng vốn và BĐS Nhà Đất 2021" diễn ra vừa qua, nhiều phần giới chuyên gia trong ngành và chỉ đạo những Công Ty đều có chung đánh giá Thị Trường BĐS đang dần vượt mặt thời kỳ khó khăn và trên đà hồi phục tích cực và lành mạnh.
Thị Trường BĐS quý 4 ra mắt tích cực và lành mạnh và nhộn nhịp hơn so với các quý trước đó. Có nhiều hơn thế dự án BĐS Nhà Đất được mở bán trong thời gian gần đây khiến Thị phần Bất Động Sản bớt ảm đạm.
một vài tín hiệu tích cực và lành mạnh đã xuất hiện trở lại. Đáng kể đó là thông tin cơ quan chính phủ vừa ban hành Nghị định 148 tháo gỡ thắc mắc cho hàng trăm dự án BĐS Nhà Đất có đất công đan xen. Điều này sẽ hỗ trợ Thị Trường có nguồn cung cấp dồi dào hơn.
không chỉ có thế, theo chứng nhận của FiinPro yếu tố tích cực chính là lượng tiền người mua căn hộ trả trước của khách hàng tại thời điểm cuối quý 3/2020 tại nhiều doanh nghiệp tăng cao tại mức kỷ lục 5 năm qua.
Một điểm đáng kể đó là sự phát triển mạnh của phân khúc thị phần nhà ở tại TP HCM. Nếu giống như các năm trước đây căn hộ trung cấp chiếm lĩnh Thị Trường thì lúc này căn hộ chung cư lại chiếm đến 65% con số căn hộ rao bán ra Thị phần nằm, căn hộ vừa Ngân sách gần như "mất tích". Mặc dù vậy, Thị phần TP Hà Nội lại có tới 70% nguồn cung cấp căn hộ bán ra lại thuộc phân khúc thị trường cỡ trung bình.
Theo ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt - GĐ Bộ phận quảng bá dự án nhà ở CBRE việt nam nhận định rằng, trong năm 2020, mặc kệ dịch bệnh lây lan Covid – 19, Thị Trường gian khổ về nguồn cung cấp tuy nhiên giá bán tất cả những phân khúc thị phần không có tín hiệu giảm. Ngược lại tăng và có các phân khúc thị phần tăng rất mạnh như phân khúc cao cấp, thời thượng là khoảng chừng 20%.
Theo ông Kiệt, trong năm 2021, sự dịch rời Thị phần của những chủ đầu tư tiếp tục xuất hiện. Trong các số ấy, có xu hướng các chủ đầu tư tại TP.Hồ Chí Minh sẽ dịch rời ra săn tìm quỹ đất tại thủ đô hà nội và trái lại các Công Ty ở Hà Nội cũng "Nam tiến" thực hiện những dự án ở TP.HCM. Không chỉ có vậy, xu hướng phát triển các dự án ở những Thị phần vùng ven, Thị phần ven biển vẫn tiếp tục tăng trưởng.
vì vậy, năm 2021 Thị phần sẽ có những nhân tố tích cực hơn không ít, nhất là sự phục sinh của những Thị phần trọng điểm như TP.Hồ Chí Minh hay TP. Hà Nội.
dẫu thế, các chuyên gia trong ngành nhận định rằng Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất 2021 dù được dự báo hồi phục tích cực và lành mạnh nhưng chưa thể có bước "đột phá".
nhờ có Thị Trường còn dựa vào nhiều nhân tố khác. Cụ thể như sự rườm rà về giấy tờ thủ tục pháp luật ở những dự án tại TP.Hồ Chí Minh chưa thể giải quyết triệt để. Bệnh dịch lây lan còn tình tiết phức tạp trên thế giới dù VN đã kiểm soát điều hành dịch rất tốt, người dân người dân lành mạnh và tích cực trong những công việc góp vốn đầu tư Bất Động Sản. Điều ấy cần có thời gian để các chủ đầu tư dự án quay trở về.

tuy vậy, trong những năm 2021 vận động góp vốn đầu tư BĐS Nhà Đất cũng sẽ tích cực hơn khi mọi thứ quay về quỹ đạo thông thường, nhưng Thị phần chưa tồn tại sự đột phá. Người dân sẽ mong muốn góp vốn đầu tư BĐS ngày càng tăng khi bệnh dịch lây lan được kiểm soát.
Ông Sử Ngọc Khương, GĐ cấp cao Savills việt nam cũng cho biết, trong ĐK không ổn định về tài chính, khủng hoảng rủi ro..., người dân sẽ chuyển dòng tiền của họ thành những hình thức đầu tư khác để đảm bảo an toàn được gia sản và có thể kiểm soát điều hành được, trong những số ấy vàng và BĐS được ưu tiên lựa chọn.
Còn theo nhận định của Công Ty kinh doanh chứng khoán Vndirect, 2021 sẽ có nhiều có nét với Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất. Theo Doanh Nghiệp này thì nền kinh tế thị trường nước ta sẽ hồi phục khỏe mạnh trong thời hạn 2021 sẽ cuốn theo sự tiến lên của Bất Động Sản. Không chỉ có vậy, nỗ lực cố gắng tạo động lực thúc đẩy tốc độ phục sinh phát triển GDP, chính phủ đã và đang tăng cường góp vốn đầu tư công, đặc biệt là phát triển những cơ sở hạ tầng, điều này có tác động liên đới tới Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất và biến thành động lực thôi thúc phát triển chính từ năm nay trở đi. Theo tổng cục thống kê, vốn nhà nước quyết toán giải ngân tăng 34%, đạt 407 ngàn tỉ Việt Nam đồng trong 11 tháng 2020, cao hơn nữa mức 7%.
bên cạnh đó, một nhân tố khác đó là lãi suất mua nhà ở dự báo thường xuyên duy trì tại mức thấp trong thời hạn sau. Điều ấy nhằm mục đích kích thích mảng BĐS.
xem thêm 1 số ít dự án được quan tâm trong thời hạn 2021:
Dự án Hòa Phát: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-k...-noi-hung-yen/
Dự án Meyresort Bãi Lữ: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-m...n-a-dai-thanh/

View more random threads: