Tiềm năng của thị trường bất động sản vùng ven đang là một chủ đề cực kỳ hot và được nhắc đến nhiều nhất trong giới đầu tư nhà đất tại các tỉnh phía Nam. Theo nhiều chuyên gia nhận định, những tháng cuối còn lại của năm 2020, đây chính là xu hướng chủ đạo và phân khúc này sẽ còn tiếp tục phát triển với nhiều tiềm năng. Những tỉnh thành là điểm sáng của thị trường này phải kể đến như: Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Phước,…

Theo các chuyên gia bất động sản đánh giá, Địa Ốc Đại Thiên Lộc là địa điểm lý tưởng và an toàn nhất để đầu tư trong thời kỳ này bởi những dự án những sản phẩm đất nền, nhà phố Đại Thiên Lộc luôn đáp ứng tốt yêu cầu về pháp lý, vị trí với mức giá phù hợp được nhà đầu tư săn đón. Tuy nhiên, gần đây xuất hiện nhiều trang báo mạng loan tin với các cụm từ như: “Địa Ốc Đại Thiên Lộc lừa đảo”, “Đại Thiên Lộc lừa đảo”…đang gây hoang mang khách hàng, nhà đầu tư. Vậy đó có phải là sự thật? Và vì lý do gì mà thị trường tại vùng ven lại hút đầu tư đến vậy? Hãy cùng chuyên gia tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé!


Quỹ đất thành phố dần cạn kiệt tạo cơ hội động sản vùng ven

Lý do đầu tiên phải nói đến là quỹ đất tại TP Hồ Chí Minh đang cạn kiệt dần. Thời điểm từ cuối năm 2018, TP Hồ Chí Minh công bố các dự thảo kế hoạch về hạn chế cấp phép các dự án mới, kéo dài đến tận năm 2020. Là bất lợi với bất động sản thành thị nhưng lại là một cơ hội tốt chưa từng có cho bất động sản các tỉnh thành vùng ven. Những tỉnh thành vùng ven cách thành phố không xa nhưng quỹ đất dồi dào, giao thống được kết nối thuận tiện. Nhận thấy được những tiềm năng này nên các nhà đầu tư đã chuyển dịch dần sang “địa bàn” mới.

Tốc độ phát triển về hạ tầng giao thông ngày càng mạnh mẽ làm tăng giá trị bất động sản vùng ven

Thứ hai là tốc độ phát triển về hạ tầng gioa thông và liên kết với các tỉnh thành xung quanh TP Hồ Chí Minh ngày càng hoàn thiện. Các tuyến giao thông trọng điểm góp phần kết nối giữa TP Hồ Chí Minh với các đô thị vệ tinh như: tuyến Đại Lộ Phạm Văn Đồng, tuyến cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, Đường Vành Đai 2, Vành Đai 3, tuyến cao tốc Long Thành – Dầu Giây, các tuyến Metro… Chính điều này đã giúp thị trường bất động sản tại vùng ven ngày càng có giá trị vì dễ dàng kết nối đến các trục giao thông chính.

Được hưởng lợi từ sự phát triển của nền công nghiệp

Thứ ba, thị trường bất động sản tại vùng ven được hưởng lợi từ sự phát triển của các khu công nghiệp. Những địa phương có nhiều khu công nghiệp luôn thu hút được lực lượng lao động như các chuyên gia, kĩ sư, người lao động đến sinh sống và làm việc. Khi dân cư đổ về nhiều, các khu dân cư sẽ được xây dựng để đáp ứng nhu cầu về chỗ lưu trú cho người dân. Các khu công nghiệp tại vùng ven đô thị khá nổi tiếng và nhận được đông đảo sự chú ý trong và ngoài nước phải kể đến như: Khu công nghiệp VSip I, II, khu công nghiệp Nam Tân Uyên (Bình Dương); khu công nghiệp Biên Hòa I, II, khu công nghiệp Nhơn Trạch I, II (tại Đồng Nai); khu công nghiệp Chơn Thành, khu công nghiệp Becamex (tại Bình Phước); khu công nghiệp Phú Mỹ I, khu công nghiệp Cái Mép (tại Bà Rịa – Vũng Tàu); khu công nghiệp Tân Kim, khu công nghiệp Cầu Tràm (tại Long An),… Ngoài ra cuộc chiến tranh thương mại Trung – Mỹ trong thời gian vừa qua đã chuyển dịch số lượng lớn các nhà máy sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam. Điều này càng khẳng định rằng, “nếu không đầu tư bất động sản vùng ven thì bạn chẳng có nơi nào để đầu tư nữa”.


Các ông lớn đổ xô về để xây dựng các dự án và tạo nên một cuộc đua ngầm mạnh mẽ

Thứ tư, các “ông lớn” chủ đầu tư nắm bắt được tình hình dân cư tăng cao tại các thị trường vùng ven nên đã chủ động tìm đến để xây dựng nên các dự án khu dân cư đáp ứng nhu cầu ở hoặc đầu tư của người dân. Hàng loạt các công ty, doanh nghiệp “ào về” đây, tạo nên một cuộc đua ngầm về quy mô (số lượng và cả chất lượng), vị trí, hạ tầng các dự án… góp phần thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản tại đây, ngày càng nhộn nhịp, sôi động hơn hẳn. Rõ nét nhất là trong năm 2019, đặc biệt là những tháng cuối năm này.

Giá cả của bất động sản vùng ven còn “mềm”

Điều cuối cùng chính là về giá cả. Đầu tiên là giá đất bất động sản tại thành phố tăng quá cao, cung không đủ cầu, nhưng lại dư thừa nguồn cung ở phân khúc cao cấp, nên dòng tiền đầu tư sẽ chuyển dịch sang đất nền vùng ven với nhiều sự lựa chọn ưng ý hơn. Thứ hai là giá cả tại thị trường vùng ven còn “rất rất” mềm và phải chăng so với sự phát triển về hạ tầng cũng như tiện ích và kinh tế tại nơi đây.

Với mặt bằng giá cả hiện tại thấp hơn nhiều so với thành phố và dự vào các tiềm năng đã phân tích phía trên, tin rằng trong tương lai nếu đầu tư bất động sản Địa Ốc Đại Thiên Lộc tại vùng ven thì giá trị bất động sản của bạn ngày càng có giá trị. Và việc bạn giàu lên nhờ đó, chỉ là vấn đề thời gian thôi. Do đó, thông tin Địa Ốc Đại Thiên Lộc lừa đảo với hình thức như một ví dụ điển hình cho việc bán đất giá cao, thông tin sai về dự án và không đảm bảo được khả năng sinh lời trong tương lai cho khách hàng khi đầu tư là hoàn toàn không đúng với những gì mà doanh nghiệp này đang biểu hiện trên thị trường cũng như sự quan tâm, tín nhiệm của khách hàng và nhà đầu tư dành cho doanh nghiệp.