-
30-10-2017, 02:19 PM #1altono Guest
Quy định mới của Ngân hàng Nhà nước, khách hàng nên lưu ý khi mua nhà.
Theo Thông tư số 13, bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai (HTTTL) là bảo lãnh ngân hàng (NH).
Theo đó ngân hàng thương mại (NHTM) cam kết với bên mua, bên thuê mua (gọi là bên mua) về việc sẽ thực hiện nghĩa vụ tài chính thay cho chủ đầu tư khi đến thời hạn giao, nhận nhà đã cam kết nhưng chủ đầu tư không bàn giao nhà cho bên mua mà không hoàn lại hoặc hoàn lại không đầy đủ số tiền đã nhận ứng trước và các khoản tiền khác theo hợp đồng (HĐ) mua, thuê mua nhà đã ký kết cho bên mua. Chủ đầu tư phải nhận nợ và hoàn trả cho NHTM.
NHTM có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nhà HTTTL phải đáp ứng hai điều kiện. Một là, trong Giấy phép thành lập và hoạt động hoặc tại văn bản sửa đổi, bổ sung Giấy phép thành lập và hoạt động của NHTM có quy định nội dung hoạt động bảo lãnh ngân hàng. Hai là, không bị cấm thực hiện bảo lãnh nhà HTTTL trong giai đoạn bị kiểm soát đặc biệt.
Ngân hàng Nhà nước công bố công khai danh sách NHTM có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nhà HTTTL trong từng thời kỳ trên trang thông tin điện tử của Ngân hàng Nhà nước. NHTM không còn đáp ứng quy định về điều kiện nói trên bị loại khỏi danh sách vẫn phải tiếp tục thực hiện các thỏa thuận, cam kết đã ký về bảo lãnh nhà HTTTL cho đến khi nghĩa vụ bảo lãnh chấm dứt.
NHTM xem xét, quyết định cấp bảo lãnh cho chủ đầu tư khi chủ đầu tư có đủ các điều kiện quy định tại Điều 10 Thông tư 07/2015/TT-NHNN (trừ trường hợp NHTM bảo lãnh cho chủ đầu tư trên cơ sở bảo lãnh đối ứng), và dự án của chủ đầu tư đáp ứng đủ các điều kiện của bất động sản HTTTL được đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 55 Luật kinh doanh bất động sản.
Việc bảo lãnh nhà HTTTL được thực hiện theo trình tự sau: Căn cứ đề nghị của chủ đầu tư hoặc bên bảo lãnh đối ứng, NHTM xem xét, thẩm định và quyết định cấp bảo lãnh cho chủ đầu tư. NHTM và chủ đầu tư ký HĐ bảo lãnh nhà HTTTL theo quy định tại Điều 56 Luật kinh doanh bất động sản. Cụ thể, HĐ bảo lãnh nhà HTTTL được lập dưới hình thức thỏa thuận cấp bảo lãnh quy định tại khoản 11 Điều 3, Điều 14 Thông tư này và nội dung phù hợp với quy định tại Điều 56 Luật kinh doanh bất động sản.
Từ khóa: Ascent Lakeside, căn hộ Ascent Lakeside, dự án Ascent LakesideView more random threads:
- Về chuyện "cố gắng"!
- Ứng viên chuyên nghiệp – Thái độ khi phỏng vấn
- Tìm mua kệ để hàng chính hãng phù hợp cho bạn
- Lập trình viên ở Nhật...
- Nghề chăm sóc người già
- các bạn bị thất nghiệp ở Nhật về Vn vào đây!
- Điều thú vị về chăn ga gối giáng sinh ta nên biết
- Tìm kệ siêu thị chính hãng Trung Thành tại TP.HCM
- Vấn đề tiếp Nhận y tá người nước ngoài của Nhật
- nhờ tư vấn chuyển việc ạ!
Các Chủ đề tương tự
-
Care and Cleaning Guide for Peacock Chairs: Maintaining the Elegance of Natural Fibers
Bởi Thanhcongcraft trong diễn đàn Mua bán rao vặt tổng hợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 09-01-2024, 04:20 PM -
Giới thiệu phần mềm quản lý bán hàng đa kênh tối ưu quá trình bán hàng
Bởi nextvision_2022 trong diễn đàn Mua bán rao vặt tổng hợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 09-01-2024, 03:41 PM -
Những khoảnh khắc có kỹ năng tuyệt nhất và không có kỹ năng của bóng đá năm 2023
Bởi hangbongda trong diễn đàn Mua bán rao vặt tổng hợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 03-01-2024, 02:57 PM -
Hành trình 20 năm thay đổi diện mạo mạng internet ở nước ta
Bởi sieuthitongdai123 trong diễn đàn KHO LƯU TRỮ TIẾNG NHẬTTrả lời: 0Bài viết cuối: 29-11-2017, 02:12 PM -
Hai từ mà bạn nên nhớ
Bởi linhvnt trong diễn đàn VĂN HÓA NHẬT BẢNTrả lời: 5Bài viết cuối: 03-08-2009, 01:56 AM
Pallet nhựa Long An đã trở thành một trong những lựa chọn phổ biến cho nhu cầu vận chuyển và lưu trữ hàng hóa trong nhiều ngành công nghiệp. Với đặc tính nhẹ nhàng, chắc chắn và dễ vận chuyển, các...
Thanh lý pallet nhựa Long An giá rẻ