Câu hỏi:

Năm 1993 nhà em khiến lại sổ đỏ, 1994 được nhà nước cấp sổ đỏ có tên bố em . Nhưng đến năm 1995 bố em mất. Bố em sở hữu 1 người con là em. Hiện em đang sống với mẹ. Sổ đỏ thì bây giờ bị chú, cô đang giữ và nhắc em ko mang quyền gì mang mảnh đất ấy. Cùng lúc khẳng định đất đấy là đất chung của ông bà nội và nguồn gốc của ông bà ngoại bên nội để lại. Bố e chỉ đứng tên dùm, ai đứng cũng được không quan yếu. Bà nội em mất năm 2002, ông nội em mất năm 2018. Ông bà nội mang 3 người con là bố em, cô và chú. Sự việc mâu thuẫn đã 10 năm nay . Chú và cô khẳng định đất ấy là của ông bà nội và phải chia làm cho 4 phần bằng nhau . Hiện giờ một nửa e trồng cây và 1 nửa chú trồng . Bí quyết đây vài tháng con trai của cô đã tự ý cùng ông chú xây quán cơ khí trên mảnh đat mà không cần hỏi quan điểm ai? Vậy cho e hỏi việc làm này sở hữu phải là mục đích chiếm đoạt đất ko ? Em và mẹ em với quyền lợi gì ko ? Hiện nay em và mẹ em cần phải làm cho gì để lấy lại quyền lợi của mình ? Em xin cảm ơn luật sư

trạng sư trả lời

Theo như các gì bạn biểu lộ ở trên, thì mảnh đất mà bố bạn được đứng tên có nguyên nhân là tài sản chung của ông bà nội . Năm 1994 nhà nước cấp sổ đỏ mang tên bố bạn . Vì bạn ko nói rõ mảnh đất ấy trước đây đứng tên hộ gia đình hay đứng tên cá nhân nên chúng tôi sẽ mặc định coi mảnh đất ấy trước đây đứng tên ông bà nội của bạn và sau này để bố bạn đứng tên . Như vậy, tính từ lúc thời khắc ông bà nội bạn đồng ý để bố bạn đứng tên và nhà nước cũng đã cấp giấy chứng thực quyền sử dụng đất sở hữu tên bố bạn thì bố bạn đã là người mang mảnh đất đó .

đến năm 2002 thì bà nội bạn chết và tới năm 2018 ông nội bạn chết . Việc cả ông bà nội bạn đều mệnh chung không ảnh hưởng gì tới việc đứng tên mảnh đất của bố bạn vì trước ấy ông bà đã đồng ý để bố bạn đứng tên mảnh đất .

Việc cô chú bạn khẳng định mảnh đất là của ông bà nội bạn và phải chia làm cho 3 phần cho 3 người con là đang lầm lẫn mang việc miếng đất là di sản thừa kế của ông bà nội bạn để lại khi mà đấy mảnh đất đó đã được ông bà nội bạn đồng ý để bố bạn đứng tên .

như vậy, sau lúc ông bà nội bạn mất , mảnh đất đấy ko còn thuộc mang của ông bà nội bạn nữa . Chính cho nên, nó chẳng thể trở nên di sản thừa kế của ông bà nội bạn để lại . Điều này đồng nghĩa cô và chú bạn không mang quyền mang mảnh đất mà bố bạn đã đứng tên .

Năm 1995 bố bạn mất , mảnh đất đứng tên bố bạn sẽ trở nên di sản thừa kế và người thừa kế thuộc hàng thừa kế thứ nhất là bạn , mẹ, ông bà nội bạn (tức là mảnh đất sẽ được chia khiến cho bốn phần bằng nhau) . Cô và chú bạn sẽ ko với quyền mang đối mang mảnh đất này . Trừ trường hợp trước khi mất bố bạn để lại di chúc trong đấy có để lại một phần mảnh đất cho cô , chú bạn hoặc trường hợp các người thừa kế thuộc hàng thứ nhất ko còn . Nhưng vì bạn chỉ đề cập tới việc bố bạn mất và ko nhắc rõ có để lại di chúc hay không lên chứng tôi mặc định coi bố bạn không để lại di chúc và di sản thừa kế là mảnh đất sẽ được chia theo pháp luật .

“Điều 650. Các trường hợp thừa kế theo luật pháp

1. Thừa kế theo pháp luật được ứng dụng trong trường hợp sau đây:

a) ko sở hữu di chúc;

…”

Điều 651. Người thừa kế theo pháp luật

1. Các người thừa kế theo luật pháp được quy định theo trật tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ 2 gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

….

3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ thừa hưởng thừa kế, giả dụ không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không sở hữu quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ khước nhận di sản.”

không những thế , đến năm 2002 và 2018 ông bà nội bạn lần lượt tạ thế, tương tự , di sản mà ông bà nội được lợi thừa kế trong khoảng bố bạn đã phát triển thành tài sản thuộc với của ông bà. Nay ông bà mất thì sẽ phát triển thành di sản thừa kế để lại cho chú và cô bạn (vì chú và cô bạn là con ruột của ông bà và thuộc hàng thừa kế thứ nhất )

Để đòi lại quyền lợi cho mình , bạn và mẹ nên có một buổi họp mặt những thành viên trong gia đình để thống nhất việc sở hữu mảnh đất . Trong trường hợp cô và chú bạn vẫn không với mĩ ý trả lại đất cho gia đình bạn khi đấy bạn lên khởi kiện ra tòa án đề nghị cô và chú bạn trả lại sổ đỏ mảnh đất đã đứng tên bố bạn .

XEm thêm: