-
18-12-2018, 12:44 PM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Jul 2018
- Bài viết
- 58
Lưu ý khi giao dịch nhà vời nhiều người làm chủ sở hữu
Công ty TGS chuyên cung cấp các dịch vụ nhà đất như sang tên sổ đỏ, làm mới sổ đỏ, giải quyết tranh chấp đất đai, chuyển đôi mục đích sử dụng đất.Việc mua nhà khi chủ nhà là đồng chủ sở hữu là một vấn đề vô cùng khó khăn đối với mọi người nếu không muốn nói là bối rối. Nhiều người khi mua các nhà có đồng chủ sở hữu rất sợ phải vấn đề khi xảy ra tranh chấp. Sau đây là một số chia sẻ của chúng tôi về vấn đề mua nhà khi chủ sở hữu là đồng chủ sở hữu.
Căn cứ Luật Đất Đai năm 2013 và Luật công chứng năm 2014 thì thủ tục mua nhà đồn g sở hữu sẽ được thực hiện như sau:
Bước 1: Ký hợp đồng và công chứng
Thảo thuận hợp đồng giữa hai bên bên bán và bên mua( Lưu ý bên bán phải có sự đồng ý của các bên liên quan là đồng chủ sở hữu, hoặc người được ủy quyền thực hiện các thủ tục mua bán)
Trước khi đến văn phòng công chứng ký kết hợp đồng và công chứng hai bên phải chuyển bị các loại giấy tờ sau đây.
Đối với bên mua
- Phải có chứng minh nhân dân hay hộ chiếu
- Sổ hộ khẩu
- Phiếu yêu cầu công chứng và tờ khai
- Nếu mua hộ, hay là giấy tờ hộ thì phải có giấy ủy quyền của người đứng tên mua.
Đối với bên bán:
- Chứng minh nhân dân
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất
- Giấy chứng nhận đất không có tranh chấp
- Biên bản thỏa thuận giữa các thành viên đồng sở hữu
- Sổ hộ khẩu
- Giấy xác nhận tình trang độc thân hoặc kết hôn
- Giấy ủy quyền thực hiện việc mua bán có sự đồng ý của đồng chủ sở hữu
Hồ sơ công chứng bao gồm
- Phiếu yêu cầu công chứng
- Hợp đồng
- Bản sao các giấy tờ liên quan đến đến hợp đồng
- Các giấy tờ mà hai đã chuyển bị trước đó
Bước 2: Thực hiện nghĩa vụ nộp thuế, phí đối với các bên
Thông thường thuế thu nhập cá nhân là do bên bán sẽ trả, nhưng tùy từng trường hợp mà các bên có các thỏa thuận riêng về vấn đề này.
Bước 3: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền
- Hồ sơ sang tên giấy chứng nhận sử dụng đất bao gồm:
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có công chứng
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản gốc
- Tờ khai lệ phí trước bạ
- Đơn đăng ký biến động đất đai
- Và một số loại giấy tờ khác
Bước 4 Nhận giấy hẹn và nhận sổ đỏ.
Trên đây là toàn bộ những quy trình và thủ tục của việc chuyển nhượng sang tên sổ đỏ với chủ sở hữu là đồng chủ sở hữu. Để tránh xảy ra tranh chấp đất đai khi thực hiện hợp đồng giao dịch này bạn cần phải có cuộc gặp mặt tất cả những người là đồng sở hữu và phải có biên bản thỏa thuận giữa các bên. Và có sự chứng kiến của bên thứ ba.
thanh oai
thạch thất
phú xuyênView more random threads:
- Tăng cường sinh dục cho quý ông bằng dược liệu tự nhiên - Sự lựa trọn đúng nhất
- Hỗn chiến kinh hoàng trước quán bar khiến 3 người thương vong.
- 5 Cách nâng cao mũi uy tín thon gọn không cần phẫu thuật
- Hướng dẫn chọn đồ nội thất trước khi chọn màu sơn tốt
- Giải Pháp Khắc Phục Da Bụng Chùn Nhão Sau Sinh
- 4 điều nhất định phải có khi thờ cúng Thần tài mà bạn phải biết
- Dưới đây là một số đồ chơi có thể giúp con phát triển
- New chỉ nên tậu bằng Cao đẳng thật toàn quốc, bảo mật ở đâu
- !!SSSỐCCC!! Căn Hộ Cao Cấp Orchid Park Chỉ 230 Triệu
Các Chủ đề tương tự
-
Sáng tạo kế hoạch cụ thể cho sự kiện giao lưu với nhiều người
Bởi Vietlink trong diễn đàn Mua bán rao vặt tổng hợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 22-11-2018, 09:36 PM -
Hướng dẫn thực hiện sự kiện giao lưu cho người mới
Bởi Vietlink trong diễn đàn Mua bán rao vặt tổng hợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 29-10-2018, 11:04 PM -
Nhiều người chết vì tai nạn giao thông do lái xe sau khi sử dụng bia rượu.
Bởi seo012013 trong diễn đàn Mua bán rao vặt tổng hợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 30-08-2018, 03:30 PM -
Eco-Green Saigon với nhiều tiện ích về kết nối giao thông
Bởi susason trong diễn đàn Mua bán rao vặt tổng hợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 24-07-2018, 10:23 PM -
Bàn giao 100 xe chở tiền lưu động cho các tỉnh, thành phố
Bởi nongtinh2 trong diễn đàn QUAN HỆ VIỆT - NHẬTTrả lời: 0Bài viết cuối: 27-11-2004, 12:50 PM
Pallet nhựa Long An đã trở thành một trong những lựa chọn phổ biến cho nhu cầu vận chuyển và lưu trữ hàng hóa trong nhiều ngành công nghiệp. Với đặc tính nhẹ nhàng, chắc chắn và dễ vận chuyển, các...
Thanh lý pallet nhựa Long An giá rẻ