Nội dung cần tư vấn
Tôi mua thửa đất vào năm 2008, đã hoàn thiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ). Tháng trước, ông A gặp tôi đưa ra GCNQSDĐ cũng đúng của mảnh đất của tôi mua và yêu cầu tôi trả lại đất. Tôi có nộp đơn lên Tòa nhờ giải quyết tranh chấp. Đề nghị luật sư tư vấn, tôi có thể yêu cầu Tòa án hủy Quyết định cấp GCNQSDĐ đã cấp cho ông A hay kiện cơ quan đã cấp hai GCNQSDĐ cho cùng một thửa đất?

Luật sư trả lời
Căn cứ pháp lí

Tại Điều 202 Luật Đất đai 2013 quy định hòa giải tranh chấp đất đai:
“1. Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải ở cơ sở.

2. Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải….”

Điều 203. Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai
“Tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành thì được giải quyết như sau:

1.Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết;…”

1. Bạn có thể yêu cầu tòa án hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông A được hay không?

Theo K1Đ203 Luật đất đai 2013 , tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành thì được giải quyết như sau

“Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết ”.

Tức là , nếu tranh chấp đất đai mà đương sự đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì sau khi hòa giải ở cấp cơ sở không thành mới khởi kiện lên Tòa Án, lúc này, tòa án sẽ là cơ quan có thẩm quyền giải quyết . Như vậy, bạn có thể khởi kiện đến tòa án đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai giữa bạn và ông A với điều kiện là bạn và ông A đã làm thủ tục hòa giải tại UBND xã nơi có mảnh đất và việc hòa giải này không thành . Vì bạn không nói rõ là bạn và ông A đã làm thủ tục hòa giải ở cấp xã chưa lên chúng tôi giả sử coi bạn đã làm thủ tục hòa giải ở cấp xã rồi .Vì thế trong trường hợp này , bạn hoàn toàn có thể khởi kiện lên tòa án yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà UBND cấp xã đã cấp cho ông A.
...

Xem chi tiết tại đây

Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí: 1900 8698